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AÇÃO DE COBRANÇA - TAXA DE CONDOMÍNIO - INICIAL

AÇÃO DE COBRANÇA - TAXA DE CONDOMÍNIO - INICIAL

AÇÃO DE COBRANÇA - TAXA DE CONDOMÍNIO - INICIAL

Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da MM.........Vara Cível da Comarca de..........................






.........(qualificação - nome do condomínio, inscrição no CGCMF, )localizado nesta cidade...............na rua(Av.)................nº......conj. ............., neste ato representado pelo Sr.................. (nome e qualificação cédula de identidade CPF,do síndico), residente e domiciliado na cidade de....................,na rua(Av.)......................,nº.............eleito na forma de Ata da Assembléia, cfe. doc. anexo,por seu procurador(a) firmatário(a) com endereço profissional nesta cidade, na rua.........................nº..conj.......... onde recebe intimações e notificações,vem a presença de V.Exa.,propor AÇÃO DE COBRANÇA com fundamento no CPC, art. 275, inciso II, letra "b" e na Lei nº 4591/64, art. 12, contra..........................(nome, qualificação, cédula de identidade, CPF)residente e domiciliado na cidade de................na rua ..............nº.........., pelas razões a seguir aduzidas:

1º) O Réu proprietário do imóvel, localizado na cidade de ..........na rua/av...............nº....ap.......cfe. doc.anexo, com direito a uma vaga indeterminada de garagem , com o direito de uso das partes comuns do referido imóvel.

2º) Segundo o preceito da Lei nº 4591/64, em seu artigo 12, o Réu está obrigado a contribuir com as cotas condominiais,sendo estas aprovadas em Assembléias Gerais Ordinárias e Extraordinárias(doc.anexo),recolhendo as cotas correspondentes por rateio nos prazos estipulados
3º) Destarte, o Réu sem qualquer motivo justificável, encontra-se em atraso com as taxas condominiais ordinárias e extraordinárias, bem como os encargos vencidas no período de..................correspondendo o total de ...........................(.......................) como demonstra o relatório em anexo, devidamente atualizado monetariamente

4º)..Os valores dos débitos, deverão ser devidamente corrigidos, com o acréscimo de juros de mora de ......%(.......................) sobre o valor total do débito, segundo o disposto no art. 12 da Lei nº 4591/64).As custa processuais e honorários advocatício serão de responsabilidade do Réu no percentual de ....%(.......)e demais cominações legais.

Infrutíferas foram as tentativas de composição do débito no âmbito administrativo, razão pela qual recorre o Autor a via judicial, para ver satisfeito seu crédito.

POSTO ISTO, REQUER a V.Exa.,de:

a acolher a presente ação de cobrança;
b se digne determinar a citação do Réu no endereço supra mencionado;
c designar a audiência de conciliação e julgamento, apresentando querendo a defesa sob pena de revelia;
d julgar PROCEDENTE a presente ação,com a condenação do Réu ao pagamento do débito descrito no item 3, bem como aqueles que por ventura vencerem no curso da lide, CPC, art.290, devidamente corrigidos estabelecido na Lei nº 4591/64, acrescidos de juros de mora 1% ao mês, mais multa de 20%(vinte por cento) sobre o valor da condenação,na forma legal;
e protesta, por todos meios de provas em direito admitidos, inclusive pelo depoimento pessoal do Réu sob pena de confissão,prova testemunhais, periciais.

Dá-se a causa para efeitos fiscais o valor de alçada

N. Termos
P.E.Deferimento

 

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