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PARCERIA AGRÍCOLA

PARCERIA AGRÍCOLA

Pelo presente instrumento particular de parceria agrícola, de um lado, ... (nome completo, nacionalidade, estado civil, profissão, CPF nº ..., Carteira de Identidade nº ..., órgão expedidor, endereço completo), a seguir chamado simplesmente de PARCEIRO OUTORGANTE, e de outro lado ... (nome completo, nacionalidade, estado civil, profissão, CPF nº ..., Carteira de Identidade nº ..., órgão expedidor, endereço completo), a seguir chamado simplesmente de PARCEIRO OUTORGADO, têm, entre si, justo e contratado o seguinte:
Cláusula Primeira - O PARCEIRO OUTORGANTE é proprietário da granja denominada ... , situada na localidade denominada............. , Município de ..., Estado de ..., conforme.... (título de propriedade ou de posse) (descrever detalhadamente o título, inclusive o cadastro do INCRA).
Cláusula Segunda - O PARCEIRO OUTORGANTE cede ao PARCEIRO OUTORGADO uma gleba de terra com área de ... ( ... ) alqueire ou ... ( ... ) hectare, demarcada de comum acordo pelas partes, para que nela o último plante e cultive o que lhe aprouver.
Cláusula Terceira - O presente contrato é feito pelo prazo de ... (anos ou meses), contados a partir de sua assinatura e a terminar no dia ... de ... de ... , podendo ser renovado caso haja interesse entre as partes, o que deverá ocorrer pelo menos 90 (noventa) antes de seu término.
Cláusula Quarta - O PARCEIRO OUTORGANTE receberá a cota ... % (mencionar por extenso) de tudo que o PARCEIRO OUTORGADO produzir na referida área e que deverá ser entregue onde for indicado ao término das respectivas colheitas.
Cláusula Quinta - O PARCEIRO OUTORGANTE entregará ao PARCEIRO OUTORGADO a área para plantio (mencionar se a terra será entregue arada e gradeada, ou em estado natural).
Parágrafo único - Cabe ainda ao parceiro cedente fornecer ao parceiro cessionário .....(relacionar os implementos agrícolas, animais de tração, sementes, adubo, fertilizantes, etc.)
Cláusula Sexta - O PARCEIRO OUTORGADO poderá residir em casa de moradia da Granja, a ser designada, e terá galpão para guardar cereais e implementos agrícolas, podendo plantar hortaliças em quintais e criar animais domésticos para consumo em cercados apropriados.
Cláusula Sétima - O PARCEIRO OUTORGADO não pode transferir o presente contrato, nem ceder ou emprestar o imóvel ou parte dele, sem prévio e expresso consentimento do PARCEIRO OUTORGANTE, bem como não poderá mudar a destinação do imóvel expressa, sob pena da imediata rescisão deste instrumento e conseqüente desocupação do imóvel por parte do PARCEIRO OUTORGADO.
Cláusula Oitava - Na exploração da área cedida em parceria, compete ao PARCEIRO OUTORGADO obedecer às normas técnicas a serem fornecidas pelo PARCEIRO OUTORGANTE, visando à conservação do solo e ao combate à erosão, através de curvas de nível, aplicação de fertilizantes e de adubos, plantio em rotação de culturas, dentro de normas que impeçam o esgotamento do solo.
Cláusula Nona - Quando o PARCEIRO OUTORGADO ou pessoas de seu conjunto familiar não estiverem trabalhando nas plantações da parceria, poderão, se assim o desejarem, trabalhar em empreiteiras ou em serviços avulsos para a Fazenda, desde que este fato não acarrete prejuízo para as lavouras objeto do presente contrato.
Cláusula Décima - O PARCEIRO OUTORGADO obriga-se a conservar as construções existentes, as cercas, os currais, as mangueiras, além dos recursos naturais existentes no imóvel.
Cláusula Décima Primeira - O PARCEIRO OUTORGADO não poderá remover, podar nem cortar árvores frutíferas e matas existentes, sem o expresso consentimento por escrito do PARCEIRO OUTORGANTE.
Cláusula Décima Segunda - As partes contratantes obrigam-se a respeitar as normas específicas do Estatuto da Terra, Lei 4.504 e seus regulamentos, principalmente o que dispõe o Decreto nº 59.566/66, naquilo que for aplicado a esta modalidade de contrato.
Cláusula Décima Terceira - Fica eleito o Foro da Comarca de ... para solucionar qualquer questão judicial decorrente deste contrato, inclusive para ação de despejo, se necessária.
E por estarem as partes, aqui contratantes, em pleno acordo com tudo quanto se encontra disposto neste instrumento particular, assinam-no na presença de duas testemunhas, em 2 (duas) vias de igual forma e teor.
Localidade, data e assinaturas do parceiro outorgante e do parceiro outorgado
Testemunhas:
.................................................................
(Nome completo e nº e órgão expedidor da carteira de identidade)
.................................................................
(Nome completo e nº e órgão expedidor da carteira de identidade)

 

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